1900 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 132,3 m² · constr. 1969 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035465670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005905035465670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 345 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 012 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 643 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 650 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 406 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 420 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 799 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 196 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 003 284 $ Poids 80 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 164 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 825 828 $ Poids 76 % |
| 7 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 347 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 905 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 683 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 482 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 862 593 $ Poids 69 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 46 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 676 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −51 234 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 987 611 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.