1790 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 231,3 m² · constr. 1969 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 577 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035609070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
65005905035609070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 694 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 666 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 758 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 941 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 639 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 877 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 649 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 912 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 553 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 909 936 $ Poids 60 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 697 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +72 256 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 911 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 151 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 392 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 976 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 487 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 846 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 648 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 169 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 301 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −113 430 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 369 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 206 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 074 771 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.