1780 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 151,3 m² · constr. 1969 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 570 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035747590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
65005905035747590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 287 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 753 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 662 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 686 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 643 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 054 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 395 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 725 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 683 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 936 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 675 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 699 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 448 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 917 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 807 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 046 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 435 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 851 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 477 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 821 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 889 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 801 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 912 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 904 825 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.