1835 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 138,8 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035863240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
65005905035863240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 646 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 664 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 391 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 331 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 032 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 655 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −10 310 $ | 1 005 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 465 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 877 320 $ Poids 72 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 272 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 282 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 716 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 380 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 814 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 649 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 808 107 $ Poids 68 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 919 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 819 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 159 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +82 912 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 024 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 127 $ Poids 66 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 151 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +67 639 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 842 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.