2165 Rue SHAWINIGAN · Laval
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905036011640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005905036011640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 375 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 719 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 404 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 707 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 437 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 665 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 486 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 820 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 423 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 356 632 $ Poids 87 % |
| 6 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 435 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 719 439 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 633 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 783 538 $ Poids 82 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 637 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 909 618 $ Poids 81 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 532 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 593 $ Poids 81 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 690 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 952 060 $ Poids 79 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 346 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 816 697 $ Poids 78 % |
| 12 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 498 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 778 616 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.