1845 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 215,7 m² · constr. 1984 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 614 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905036269220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
65005905036269220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 616 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 898 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 710 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 627 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −63 688 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 356 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 006 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 756 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 945 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 727 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 874 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 420 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 876 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 279 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 107 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 705 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −52 351 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 983 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 706 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 191 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 367 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +96 268 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 100 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 186 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.