2235 Place COURVILLE · Laval
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 221,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 630 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905036678760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
65005905036678760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 669 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 695 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 616 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge −128 775 $ | 1 361 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 603 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 904 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 680 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 985 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 010 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 744 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 950 836 $ Poids 66 % |
| 7 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 400 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 879 704 $ Poids 64 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 665 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 195 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 541 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −67 429 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 874 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 244 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 112 487 $ Poids 60 % |
| 11 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 191 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 724 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 885 635 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.