2255 Place COURVILLE · Laval
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 251,3 m² · constr. 1981 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 600 $
Rôle antérieur 688 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905037891830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
65005905037891830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 509 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 927 326 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 269 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −60 549 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 509 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 643 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 040 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 579 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge −136 350 $ | 1 448 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 646 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 960 $ Poids 73 % |
| 6 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −65 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 422 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 549 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 281 842 $ Poids 66 % |
| 8 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 660 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −29 310 $ | 1 008 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 83 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −65 097 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 981 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 934 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 691 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −65 569 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 373 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 644 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 260 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.