2240 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
1 217 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 282,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 694 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905038210440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
65005905038210440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 359 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 620 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 697 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 528 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 426 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 009 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 41 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 053 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 637 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +81 234 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 121 666 $ Poids 59 % |
| 6 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 819 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 165 281 $ Poids 58 % |
| 7 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 529 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +150 535 $ · Ajust. âge −106 050 $ | 1 578 589 $ Poids 56 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 571 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 373 811 $ Poids 54 % |
| 9 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 795 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 473 245 $ Poids 54 % |
| 10 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 497 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 233 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 613 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +88 957 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 999 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 900 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 498 565 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.