2275 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 380 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905038317870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005905038317870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 133 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 650 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 581 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 682 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 796 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 666 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 664 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 670 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 702 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 631 929 $ Poids 68 % |
| 6 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 601 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 736 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 863 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 317 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 779 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 375 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 684 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +38 198 $ | 717 787 $ Poids 58 % |
| 11 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 597 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 898 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 744 851 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.