2250 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
1 093 100 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 212,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 685 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905038441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
65005905038441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 498 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 906 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 316 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 690 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 508 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −73 016 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 370 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 604 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 881 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 318 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 882 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 875 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 952 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 352 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 114 108 $ Poids 65 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 199 891 $ Poids 62 % |
| 10 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 612 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −58 168 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 991 963 $ Poids 62 % |
| 11 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 459 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +88 682 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 106 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 195 392 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.