2300 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 129,2 m² · constr. 1976 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905038865750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005905038865750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 251 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 033 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 308 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 372 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 814 949 $ Poids 87 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 220 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 924 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 478 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 023 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 468 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 841 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 259 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 871 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 830 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 355 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 881 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 715 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 816 989 $ Poids 68 % |
| 11 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 928 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 667 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 599 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 780 024 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.