1550 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905040708980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
65005905040708980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 277 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 46 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 172 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 689 046 $ Poids 93 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 151 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 735 205 $ Poids 92 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 375 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 347 286 $ Poids 90 % |
| 6 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 144 $ Poids 90 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 478 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 698 288 $ Poids 89 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 528 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 596 $ Poids 87 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 509 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 927 960 $ Poids 86 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 367 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 990 $ Poids 86 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 615 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 510 $ Poids 84 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 651 265 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.