1530 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 151,3 m² · constr. 1964 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 514 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905040916210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
65005905040916210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 474 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 737 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 046 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 417 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 915 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 492 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 682 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 134 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 708 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 783 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 623 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 834 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 103 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 833 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 663 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 839 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 485 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −60 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 957 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 831 923 $ Poids 64 % |
| 12 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 736 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 614 924 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.