1600 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 135,1 m² · constr. 1968 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 548 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905041175820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
65005905041175820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 440 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 654 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 17 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 286 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 797 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 697 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 803 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 747 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 808 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 226 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 009 662 $ Poids 74 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 642 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 018 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 251 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 830 906 $ Poids 70 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 628 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 803 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 436 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 749 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 172 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 759 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 842 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 871 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.