1590 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 472 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905041274410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
65005905041274410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 445 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 651 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 0 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 269 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 793 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 686 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 799 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 735 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 804 823 $ Poids 78 % |
| 6 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 239 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 004 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 652 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 013 839 $ Poids 74 % |
| 8 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 268 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +52 054 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 826 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 421 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 745 931 $ Poids 71 % |
| 10 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 635 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 799 223 $ Poids 71 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 165 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 838 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 368 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 766 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.