2115 Avenue PERADE · Laval
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 164 m² · constr. 1968 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 528 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905041489180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
65005905041489180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 360 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 783 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 092 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 252 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 890 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 8 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 827 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 433 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 967 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 999 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 935 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 483 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +75 806 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 729 320 $ Poids 53 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 924 869 $ Poids 52 % |
| 11 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 738 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 886 571 $ Poids 51 % |
| 12 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 53 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +82 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 172 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.