2110 Avenue PERADE · Laval
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 99,9 m² · constr. 1968 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905041706310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005905041706310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 129 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 678 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 211 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 638 982 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 312 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 752 257 $ Poids 92 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 342 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 690 500 $ Poids 92 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 385 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 413 $ Poids 91 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 438 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 749 507 $ Poids 88 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 510 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 872 751 $ Poids 87 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 507 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 839 178 $ Poids 86 % |
| 9 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 633 967 $ Poids 85 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 479 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 914 888 $ Poids 84 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 818 $ Poids 84 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 603 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 663 149 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.