1565 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 114,5 m² · constr. 1968 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 499 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905041933440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
65005905041933440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 107 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 774 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 254 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 928 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 307 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 766 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 325 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 365 568 $ Poids 87 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 685 260 $ Poids 86 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 516 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 735 643 $ Poids 85 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 421 $ Poids 84 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 325 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 712 677 $ Poids 83 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 316 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 804 440 $ Poids 82 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 343 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 797 225 $ Poids 80 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 616 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 739 000 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.