2140 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 431 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042624460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
65005905042624460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 113 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 684 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 212 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 644 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 357 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 758 776 $ Poids 93 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 263 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 345 335 $ Poids 91 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 118 $ Poids 90 % |
| 6 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 292 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 697 109 $ Poids 89 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 504 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 846 381 $ Poids 89 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 482 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 880 664 $ Poids 88 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 468 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 922 480 $ Poids 88 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 506 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 696 189 $ Poids 87 % |
| 11 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 379 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 86 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 139 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 731 461 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.