2145 Avenue PERADE · Laval
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 207,3 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 522 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042792180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
65005905042792180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 268 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 214 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +74 294 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 994 017 $ Poids 71 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 328 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 004 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 776 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 710 $ Poids 64 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 735 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 079 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 194 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 897 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +111 820 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 214 948 $ Poids 53 % |
| 8 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 686 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +975 $ | 200 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 062 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 849 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 985 216 $ Poids 39 % |
| 12 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 553 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −78 184 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 852 662 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.