2160 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 151,1 m² · constr. 1966 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042916760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
65005905042916760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 362 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 741 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 510 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 923 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 045 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 93 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 714 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 682 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 790 567 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 552 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 688 975 $ Poids 72 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 139 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 840 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 704 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 846 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 462 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −60 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 042 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 820 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 923 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 890 733 $ Poids 62 % |
| 12 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 619 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 904 758 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.