2155 Avenue PERADE · Laval
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 164,3 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 525 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042943240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
65005905042943240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 378 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 775 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 082 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 198 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 881 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 577 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 67 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 742 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 820 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 491 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 960 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 941 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 927 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 917 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 538 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +76 582 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 723 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 110 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +83 772 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 876 646 $ Poids 50 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 691 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 297 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 884 387 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.