2155 Rue BERTHIER · Laval
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 193,2 m² · constr. 1967 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 610 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905043246830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
65005905043246830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 150 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 961 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 420 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 817 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 217 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 976 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 531 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +68 505 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 176 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 642 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +103 825 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 957 $ Poids 58 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 301 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 873 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 182 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 806 030 $ Poids 56 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 274 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +94 466 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 855 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 695 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 050 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 683 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 025 189 $ Poids 46 % |
| 12 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 725 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 605 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.