2150 Rue BERTHIER · Laval
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 172,6 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 481 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905043372060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
65005905043372060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 162 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 907 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 113 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 294 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 801 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 609 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 123 911 $ Poids 81 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 133 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 763 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 744 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 843 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 943 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 954 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 505 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 987 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 370 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −64 094 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 770 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 251 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −54 505 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 927 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 756 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +90 186 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 1 118 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.