1665 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 176,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905043839370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
65005905043839370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 88 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 918 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 500 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 126 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 331 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 812 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 209 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 771 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 440 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 780 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 718 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 852 544 $ Poids 65 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 868 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 966 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 165 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 937 297 $ Poids 63 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 589 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 998 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 672 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +104 574 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 1 133 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.