2175 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 117,9 m² · constr. 1966 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 524 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905043862030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
65005905043862030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 79 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 932 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 169 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 778 088 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 173 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 769 994 $ Poids 94 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 452 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 742 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 489 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 840 334 $ Poids 89 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 240 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 644 $ Poids 85 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 202 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 367 519 $ Poids 84 % |
| 8 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 315 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 798 246 $ Poids 83 % |
| 9 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 479 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 095 $ Poids 83 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 466 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 946 080 $ Poids 82 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 740 $ Poids 81 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 427 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 743 167 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.