1700 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 178,8 m² · constr. 1967 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 553 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905044111260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
65005905044111260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 157 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 924 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 132 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 259 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 817 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 673 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 498 $ Poids 73 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 227 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 775 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 465 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 784 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 195 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 942 231 $ Poids 65 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 499 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 793 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 857 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 926 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 972 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 559 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +72 864 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 004 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 658 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 989 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.