1735 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 175,1 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905044227270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005905044227270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 156 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 919 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 126 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 281 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 812 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 286 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 133 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 894 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 966 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 803 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 852 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 524 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 781 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 153 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 938 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 441 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 856 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 615 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +62 613 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 998 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 661 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +98 959 $ · Ajust. âge −10 310 $ | 1 132 650 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.