1720 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 184,1 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905044469160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005905044469160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 143 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 942 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 575 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 154 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 540 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 801 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 123 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 959 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 874 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 309 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 835 865 $ Poids 67 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 304 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 674 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 165 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 865 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 991 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 788 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 873 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 576 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 007 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 371 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 860 089 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.