1695 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 127,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 518 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905044503630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
65005905044503630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 55 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 945 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 372 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 956 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 384 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 751 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 128 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 780 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 389 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 852 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 541 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 749 797 $ Poids 81 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 293 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 756 096 $ Poids 81 % |
| 8 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 616 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 616 426 $ Poids 79 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 287 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 789 761 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 283 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 725 021 $ Poids 76 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 196 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 809 080 $ Poids 76 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 705 649 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.