1755 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 219,7 m² · constr. 1980 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 705 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905045655090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
65005905045655090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 607 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 685 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 597 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 936 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 998 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 588 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 180 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 488 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 868 092 $ Poids 63 % |
| 6 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 96 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 098 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 169 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +106 732 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 091 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 410 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 975 598 $ Poids 50 % |
| 9 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 617 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −53 640 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 940 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 603 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −72 095 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 205 450 $ Poids 45 % |
| 11 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 612 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +81 206 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 1 333 139 $ Poids 44 % |
| 12 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 521 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie +86 623 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 149 042 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.