1745 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 180,4 m² · constr. 1979 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 521 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905045803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
65005905045803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 146 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 984 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 567 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 200 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 355 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 871 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 843 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 347 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 820 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 80 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 001 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 360 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 912 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 811 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 152 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 821 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 1 030 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 775 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 904 774 $ Poids 59 % |
| 11 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 523 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 048 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 579 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +117 558 $ · Ajust. âge +46 395 $ | 1 207 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.