1810 Rue MONT-CARMEL · Laval
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 275,1 m² · constr. 1978 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 618 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905047543350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
65005905047543350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 209 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 550 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 641 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 461 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 502 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 964 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 113 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 006 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 588 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 073 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 547 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +127 376 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 509 979 $ Poids 62 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 487 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 1 318 210 $ Poids 60 % |
| 8 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 689 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 438 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 116 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 579 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 758 017 $ Poids 55 % |
| 11 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 423 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 184 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 101 380 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.