2315 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 409 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905047678320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
65005905047678320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 213 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 710 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 250 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 341 $ Poids 95 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 132 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 804 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 429 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 069 $ Poids 88 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 572 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 581 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 573 $ Poids 81 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 653 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 940 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 579 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 651 872 $ Poids 80 % |
| 9 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 426 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 711 314 $ Poids 80 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 492 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 612 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 745 793 $ Poids 79 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 403 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 619 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.