2360 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 377 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905048319430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
65005905048319430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 228 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 028 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 257 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 350 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 810 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 193 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 919 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 512 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 018 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 512 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 837 754 $ Poids 74 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 773 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 578 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 305 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 867 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 315 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 877 346 $ Poids 70 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 751 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 813 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 504 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −62 464 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 007 312 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.