2450 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905049972490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005905049972490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 439 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +41 240 $ | 1 059 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 298 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 657 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 200 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 081 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 259 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 919 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 289 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 825 005 $ Poids 71 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 214 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 317 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 855 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 784 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 853 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 633 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 760 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 163 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 274 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 971 274 $ Poids 62 % |
| 11 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 614 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 278 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 525 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.