2105 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 494 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050024860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
65005905050024860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 161 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 758 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 92 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 341 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 909 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 671 570 $ Poids 89 % |
| 5 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 496 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 645 $ Poids 88 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 396 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 358 236 $ Poids 88 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 297 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 788 085 $ Poids 87 % |
| 8 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 386 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 751 603 $ Poids 86 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 225 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 712 004 $ Poids 83 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 642 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 707 864 $ Poids 82 % |
| 11 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 514 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 878 977 $ Poids 82 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 501 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 957 102 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.