1535 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 138,1 m² · constr. 1966 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050269070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
65005905050269070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 530 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 655 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 112 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 804 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 630 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 809 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 187 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 798 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 661 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 761 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 603 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 305 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +80 161 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 012 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 309 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 751 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 482 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 119 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 706 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 752 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 459 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 887 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 977 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 803 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.