2100 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 494 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050281270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
65005905050281270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 269 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 731 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 318 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 810 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 317 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 687 627 $ Poids 93 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 320 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 805 156 $ Poids 92 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 134 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 319 908 $ Poids 88 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 508 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 903 861 $ Poids 88 % |
| 7 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 725 709 $ Poids 87 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 501 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 983 976 $ Poids 86 % |
| 9 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 468 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 712 683 $ Poids 86 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 410 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 682 168 $ Poids 85 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 599 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +127 330 $ | 1 596 549 $ Poids 83 % |
| 12 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 513 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 743 072 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.