2125 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 166,2 m² · constr. 1966 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 653 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050387530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
65005905050387530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 088 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 100 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 341 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 886 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 500 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 780 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 146 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 746 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 636 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 824 970 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 466 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 965 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 998 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 922 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 651 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +83 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 960 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 881 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 540 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +81 498 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 728 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 617 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 735 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 889 825 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.