2110 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 123,8 m² · constr. 1980 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 510 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050442490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
65005905050442490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 119 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 808 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 374 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 020 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 272 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 757 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 166 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 850 099 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 427 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 839 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 450 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 751 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 383 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 778 009 $ Poids 78 % |
| 8 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 167 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 816 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 110 $ Poids 77 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 542 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 667 133 $ Poids 77 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 609 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 818 768 $ Poids 74 % |
| 12 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 818 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 857 808 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.