2120 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 527 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050593610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
65005905050593610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 151 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 786 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 147 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 350 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 814 241 $ Poids 91 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 735 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 387 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 370 477 $ Poids 90 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 470 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 908 329 $ Poids 88 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 695 528 $ Poids 88 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 462 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 988 603 $ Poids 88 % |
| 9 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 547 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 746 028 $ Poids 87 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 332 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 691 608 $ Poids 87 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 560 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +97 370 $ | 1 603 794 $ Poids 86 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 356 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 809 603 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.