2144 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
1 434 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 355,6 m² · constr. 2007 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 100 $
Rôle antérieur 962 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050996720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
1 009 900 $
Rôle antérieur
962 700 $
ID provincial
65005905050996720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 482 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 519 166 $ Poids 75 % |
| 2 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 344 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 406 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 521 279 $ Poids 37 % |
| 4 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 17 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +220 574 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 840 440 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +190 297 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 378 545 $ Poids 17 % |
| 6 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 696 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +215 352 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 341 597 $ Poids 13 % |
| 7 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 135 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 415 135 $ Poids 13 % |
| 8 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 436 $ Poids 12 % |
| 9 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +231 936 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 677 508 $ Poids 12 % |
| 10 | 1525, rue Dorion, Laval 2024-06-28 · 668 m · Vendu 1 130 000 $ (4 156 $/m²) 271,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie +173 926 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 626 836 $ Poids 10 % |
| 11 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 024 264 $ Poids 10 % |
| 12 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 436 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +194 722 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 360 286 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.