1545 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 136,3 m² · constr. 1966 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905051150560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
65005905051150560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 521 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 650 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 96 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 799 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 203 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 793 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 643 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 804 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 671 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 288 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 005 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 325 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 746 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 772 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 600 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 343 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 827 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 591 709 $ Poids 65 % |
| 11 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 903 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 849 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 107 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 728 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 838 935 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.