1555 Rue PORTNEUF · Laval
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 185,1 m² · constr. 1965 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 510 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905051636680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
65005905051636680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 250 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 931 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 228 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 794 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 141 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 373 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 947 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 122 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 782 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 470 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 211 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 603 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 864 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 991 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 649 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 113 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 792 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 930 310 $ Poids 51 % |
| 12 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 402 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.