2180 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 137,1 m² · constr. 1966 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 523 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905052219040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
65005905052219040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 174 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 801 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 589 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 652 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 685 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 806 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 386 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 796 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 487 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 016 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 850 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 122 $ Poids 71 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 124 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 008 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 462 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 802 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 586 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 864 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 785 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 601 758 $ Poids 67 % |
| 11 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 218 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 829 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 383 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 704 285 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.