2195 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 181 m² · constr. 1966 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 450 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053164230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
65005905053164230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 89 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 925 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 134 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 785 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 366 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 819 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 674 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 172 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 777 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 200 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 942 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 522 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 860 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 674 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 858 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 863 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 973 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 215 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 846 316 $ Poids 49 % |
| 12 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 577 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +78 959 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 006 484 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.