2190 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 170 m² · constr. 1966 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 497 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053360250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
65005905053360250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 118 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 896 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 100 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 395 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 790 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 657 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 439 $ Poids 80 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 147 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 754 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 644 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 833 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 867 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 943 152 $ Poids 69 % |
| 8 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 566 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 976 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 353 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −69 983 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 760 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 971 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 932 404 $ Poids 52 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 238 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −60 613 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 916 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 557 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −59 936 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 837 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.