2215 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 179 m² · constr. 1965 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 519 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053476670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
65005905053476670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 53 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 915 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 122 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 396 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 207 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 769 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 419 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 780 876 $ Poids 71 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 649 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 850 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 172 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 933 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 824 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 963 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 491 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 851 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 616 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +73 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 718 $ Poids 50 % |
| 12 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 651 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +112 645 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 130 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.